2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+21.0%
西宮市
64.1万円/㎡
前年比+13.9%
ネバーランド西宮
兵庫県西宮市戸田町
/ 西宮駅 徒歩4分
2006年築 / 15階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
4,926万円
63.2万円/㎡
2,557
4,136
5,716
7,296
AI査定結果
推定相場価格
4,926万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,136万円〜5,716万円
53.0万円/㎡〜73.3万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月29日
ネバーランド西宮
4,980万円（63.9万円/㎡）/ 11階 / 77.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は60.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 4,980万円 | 63.9万円 | 11階 | 77.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 4,680万円 | 55.9万円 | 2階 | 83.73㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/06/10 | 4,980万円 | 59.5万円 | 2階 | 83.73㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/05/05 | 5,280万円 | 63.1万円 | 15階 | 83.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 4,080万円 | 59.4万円 | 6階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は60.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ネバーランド西宮 西宮市戸田町 | 西宮駅4分 | 4,980万円 | 63.9万円 | 77.99㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 114戸 | RC |
| 2024/12/10 | エスリード苦楽園老松町 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,980万円 | 52.6万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/06 | グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅4分 | 5,480万円 | 56.9万円 | 96.27㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/15 | シティハウス上甲東園 西宮市上甲東園三丁目 | 甲東園駅12分 | 4,880万円 | 64.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2006年 | 93戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズ甲東園グランフォート 西宮市段上町四丁目 | 仁川駅8分 | 5,980万円 | 74.2万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/03 | ディークラディア甲東園 西宮市段上町三丁目 | 仁川駅8分 | 3,800万円 | 55.8万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 101戸 | RC |
| 2025/06/10 | ディーレスティア西宮仁川 西宮市段上町五丁目 | 仁川駅10分 | 5,280万円 | 62.9万円 | 83.99㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 91戸 | RC |
| 2024/10/21 | ヴィアージュ夙川 西宮市越水町 | 西宮駅11分 | 3,680万円 | 49.7万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/31 | 夙川香櫨園コートハウスマスターズコート 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅9分 | 3,780万円 | 51.4万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 111戸 | RC |
| 2024/11/30 | イニシア西宮北口 西宮市能登町 | 西宮北口駅13分 | 4,280万円 | 58.4万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/05 | エルグレース西宮 西宮市和上町 | 西宮駅1分 | 6,780万円 | 79.0万円 | 85.87㎡ | 2LDK | 14階 / 23階建 | 西 | 2008年 | 102戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で21%上昇、西宮市では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は西宮市の平均と比較して0.3%割安です。
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